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20春东财《物业管理X》在线作业三答案参考

在物业管理的策划阶段，居于物业管理主导地位的是()。A.项目设计方B.工程施工方C.开发建设方D.物业管理方取消物业服务企业资质核定制度后，政府着力推进以()为核心的物业服务市场监管体制。A.政府B.市场C.信用D.行政管理收益性物业的现金流项目中，同等计算口径下，数额最小的是()。A.潜在毛收入B.总经营收入C.净经营收入D.有效毛收入在新建商品住宅小区，开发建设单位组织筹备业主大会的条件，是物业管理区域内已交付专有面积超过建筑物总面积的()。A.50%B.30%C.60%D.40%下列组织中，不属于社会性团体的是()。A.业主委员会B.业主大会C.街道办事处D.物业管理协会规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格，选用的招标形式往往是()。A.邀请招标B.指定招标C.协议招标D.公开招标前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在()。A.与房屋买卖合同同时生效B.由建设单位和物业企业签订C.采用书面合同的形式D.在正式物业服务合同生效前有效规模较大的商业物业要求专业的物业服务，一般来说，应当选用的招标形式是()。A.邀请招标B.指定招标C.竞争性招标D.公开招标政府机关办公楼在选聘物业服务企业时，需要采用的聘任方式是()。A.责任人决定B.自行聘任C.上级部门指定D.招标采购在新建商品住宅项目中，管理规约的制定主体是()。A.业主委员会B.开发建设单位C.物业服务企业D.业主大会关于物业管理特征的表述中，属于物业管理市场化的内容是()。A.物业服务企业要在社会中选聘专业技术人员B.物业企业要到社会中选择代管物业C.物业服务双方按等价有偿原则定价D.物业服务企业要有专业的组织结构前期物业服务合同与前期物业管理服务协议在签订时间