【公寓】2019褐石昆明-尚为国际入市推广策略提报.pdf

出乎 “寓”外的

百变生活。 尚为国际公寓产品入市策略沟通 褐石MASTER ·第三事业部

广告核心命题

寻找本案具备吸引力的差异化卖点

寻找势能 。

我们的广告卖什么？ 简单来讲

先看我们有什么？

基于产品内外优势的价值梳理

Competition in the core points

■产品区隔 如何建立区隔？

产品层面：目前本案与市场其他公寓项 目无明显的优劣势区别，同质性极高。 惟有在附加值层面加以区隔。 填补空白，主题化

带主题 （汽车、科技） 酒店式公寓或服务式公寓 为达到以上效果需满足2点要求 1.知名酒店经营公司或知名物管公司 2.小众但彰显身份的另类主题

铂金服务式定制礼

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PLATE 区位 三城核心 丰 盛

CITY 资源 醇熟丰盛 资 公 源 寓 之

Traffic 交通 多维立体 价 下 值 集 合 尽 享

PLAN 规划 科学超前 百 变

SPACE 空间 百变舒适 生 活

ENJOY 服务 铂金定制 复合价值体系之下，

再次明确主要价值，更利于寻找最重要的策略方向 公寓核心价值 三城核心 1、4号线双地铁

百变百用服务式空间 3

Project Orientation

■ 产品定位 三城核心 ·地铁旁 百变服务式空间

回到我们推广要解决的问题

我们广告卖什么？ 区位地段？

地铁交通？

项 目规划？

卖产品稀缺？

没错，我们是稀缺，无论是在区域内还是在昆明

30-710㎡的公寓式产品几乎没有，

但我们的稀缺应是建立在产品力之上的一种附加值

真正要输出的是稀缺产品力之上带来的使用 （生活）方式百变 稀缺的30-710㎡百变百用空间

我们要卖的是在这个之上的生活使用方式

什么样的生活、使用方式？

能迅速契合城市沟通人群？

看 昆 明