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茶城招商策划案风华致远（湖南）生物科技有限公司二零一五年四月十日商业计划推广方案合作模式项目分析茶城招商需要解决的两个问题：第一个问题：怎么做？（思路决定出路）第二个问题：谁来做？（三分策划、七分执行）目标市场调研环境、优势资源分析长株潭茶叶市场分析项目分析目标市场调研长沙目前唯一的茶叶批发集散地——高桥茶叶市场 高桥茶叶市场位于雨花区长沙东二环，属于长沙核心区域。紧邻5城市动脉干线：东靠万家丽路，西靠二环线，南靠长沙大道，北靠民主路，中有马王堆路穿过。 茶叶市场总投资2亿元，占地200多亩，营业面积超过8万平方米，共500多家，目前是湖南省最大的茶叶交易地。 茶人喜静长沙目前唯一的茶叶批发集散地——高桥茶叶市场众多问题：1、过于靠近长沙核心区域、看似交通便利，实则拥堵不堪。2、高桥茶叶市场只是高桥大市场下面的一个版块，周边环境杂乱无章、声音喧哗，没有一丝茶文化气息。3、摊位众多导致进入门槛低，市场内产品良莠不起，给消费者购买造成迷惑。 环境、优势资源分析交通便利： 商场位于河西主干道金星北路与三环线交叉路口，10分钟对接市政府，1小时畅游长株潭经济包围圈。5分钟步行到达地铁四号线A1站口，全新规范的火车西站，冲天人气奠定了区域吸金效应，铸就项目的商业价值和升值潜力。该区域道路均为近期修建，路面宽广、平整，无交通拥堵之忧。园区优良：三面临街（两条主干线一条辅路）均有大门，出入方便。园区独立，适合整体包装。水电、酒店、停车场、博物馆、体验厅配套齐全。园区夜景图商业步行街博物馆、会展中心体验专区配套酒店园区鸟瞰图博物馆实景步行街景体验区实景环境优美：与近在咫尺的月亮岛风景区交相辉映。附近以高档住宅小区为主，没有大型的工厂。月亮岛免费风景区附近居民购买力强：从百度地图上我们看出周边高档小区众多、别墅群立。如：盈峰翠邸、恒大名都、金泽园、南山苏迪亚诺、勤诚达新界等.媒体资源丰富、推