文档介绍
物业服务管理公约目录第一章前言一、根据中华人民共和国《物业管理条例》、《江苏省牧业管理条例》和昆山市房地产管理的有关法规、政策以及《昆山市商品房（买卖）合同》的规定，结合倚林佳园物业的实际情况，为维护本小区各业主和用户（以下简称“业户”）的合法权益，明确各自的责任和义务，确保本小区的管理能够达到规定标准，特制定本房屋使用、管理、维修公约（以下简称“本公约）。二、本公约对本物业小区全体业户及管理者均有约束力。第二章总则一、倚林佳园《管理公约》是根据中华人民共和国《物业管理条例》及有关法律、法规和《江苏省物业管理条例》而制定的。二、本公约制定的目的在于阐明物业小区的开发商、物业管理公司、业主及用户三者的权力、权益与责任、义务，并通过本公约的实施，达到本小区的统一管理，以征得所有业户能够有效地使用其物业，维护本小区全体业户的整体利益和各自的合法权益。三、本物业小区按照《物业管理条例》的规定，在适当1的时候召开业主大会或业主代表大会，成立业主委员会，由其组织、行使对本公约的审议、修改之职权。第三章业主的权利和义务一、业主的权利1、业主在享受物业管理公司规定的权利、权益的同时，应保证履行本公约规定的责任与义务，遵守公约的各项条款，共同创建一个安全、整洁、舒适、优美的生活环境。2、对独立拥有、使用其名下的单元享有占有、使用、处分及收益树并不受任何非法干涉。3、对其它业主按本公约的规定共同使用小区的共用设施设备以及所有的安保、卫生设施。4、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；并监督共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。5、按公约的规定，在不影响倚林佳园物业建筑结构、建筑风格和外貌以及外墙颜色的情况下，对其拥有的物业进行装修。6、依据法律、法规和本公约的规定，有权要求召开、参加业主大会会议，享有选举和被选举权。7、有权向业主委员会、管理者就物业管理的