商品住宅质量保证书使用说明书.pdf

编号 质量保证书 商品住宅 使用说明书 河南省住房和城乡建设厅 监制 说 明 1。为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根

据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《房

屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明

书制度》等法律法规,编制本书。谢谢阅读 2.房地产开发企业在商品房交付使用时 ,必须向商品房买受人提供质量

保证书和使用说明书。《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》

按套发放,一式三份，房地产开发企业持一份，商品房买受人持一份，房地

产开发企业委托的物业服务企业等保修单位持一份 ,每个单位工程需由房

地产开发企业另填报两份样本 ,报项目所在地房地产开发主管部门备案。 《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》作为商品房买卖合同

的补充约定。感谢阅读 3.房地产开发企业应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合

同的约定，承担商品房保修责任。商品房售出后，房地产开发企业委托物

业服务公司等单位维修的，应当在《商品住宅质量保证书》中明示所委托

的单位，房地产开发企业仍是商品住宅质量第一责任人。感谢阅读 4.商品房买受人或房屋使用人请仔细阅读《商品住宅使用说明书》中的谢谢阅 读

内容，幵按有关规定和要求进行装饰、维修，正确使用各类设施、设备 ,精品文档

放心下载

确保建筑物结构、设施的使用安全，维护全体业主的共同利益.感谢阅读 5。 商品房买受人或房屋使用人自行添置或擅自改变、秱劢、改装、感谢阅读

损毁房屋结构、设施等,造成房屋质量受损，给其他买受人造成损失的，应感谢阅读

当依法承担赔偿责任；房地产开发企业丌承担相应的保修责任。因丌可抗精品文档

放心下载

力造成的质量缺陷，丌属于房地产开发企业的保修范畴。