五星级酒店接管验收方案.docx

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接管验收方案

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1.0方案目的：确保接管验收工作的开展及顺利进行。

2.0接管验收意义：

2.1新楼宇的接管验收是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的再检验。

2.2明确交接双方的责、权、利关系，确保酒店具备正常的使用功能，为后期管理提供法理依据。

3.0接管验收的条件：

3.1建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格；

3.2供电、给排水、供暖、消防、燃气、卫生、道路等设备设施能正常使用；

3.3有关部门对楼栋、户编号已经确认。

4.0 接管验收注意事项：

4.1接管验收虽然是以竣工验收合格为前提，但接管验收是对每一细节进行检验(如卫生 间地漏排水不畅等等)。

4.2接管验收必须坚持合格一项接管一项的原则。

4.3接管验收一定要写明接管日期，以便划清责任界线。

5.0前期准备工作：

5.1酒店验收2个月前，部分工程技术人员开始进驻现场，对酒店施工进行跟进，主要了 解酒店设备设施整体情况，熟悉各类设备的构造、性能、产地等；熟悉水、电、气管道线 路铺设位置及走向，为开业后的管理维修打基础。

5.2酒店竣工验收一个月前，各工种（包括设备运行人员进驻现场，参与工程竣工收尾监理工作，熟悉整个酒店的环境，完成各种接管验收表格的编制，掌握各种设备设施的安装、性能、运行及维修情况），对各组涉及的项目重点跟踪检验，对不符合验收标准的，及时与承建单位及开发商联系，进行处理，为正式验收奠定基础。

5.3验收人员根据发展商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。酒店接收工程项目验收依据：

a)所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准(包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准)。

b)前期施工合同(协议)制定的标准，要求。

c)所有的各专业施工所用的施工图、竣工图纸，设计变更单。