上市地产公司开发成本总结_secret.docx

**东区二、三期成本总结

目录

第一部分：**二、三期成本情况

第一节：项目概况

第二节：成本构成

第三节：动态成本变化情况

第四节：建造成本

第五节：产品经济性

第六节：变更签证

第七节：无效成本

第二部分：成本管理工作

第一节：招标情况

第二节：预结算管理

第三 节：甲供材、甲方分包工程

第三部分：成本工作回顾与工作建议

第一节：成本管理经验

第二 节：成本管理中发现的问题与教训

第三 节：成本管理的方向和下阶段的工作重点

第一部分**二、三期成本情况

第一节项目概况

****二期、三期总占地170559m2，总建筑面积170175m2，容积率为1

****二期主要规划指标 单位：m2

总占地面积

88741

建筑用地（净地）

80479

绿化率%

36.00

总建筑面积

94201

r规划容积率:

1.06

建筑密度%

27.40

产品组合

占地面积

建筑面积

可售面积

产品比例

每户面积］

总户数

小高层住宅

6079

6288

6288

0.069

175

36

多层住宅

82662

87913

84112

0.931

127

660

合计

88741

94201

90400

696

****三期主要规划指标 单位：m2

总占地面积

81818.60

建筑用地（净地）

73543.85

绿化率%

35.00

总建筑面积

75974

规划容积率

1.03

建筑密度%

20.75

产品组合

占地面积

建筑面积

可售面积

产品比例

每户面积

总户数

小高层住宅

6865

8380

8380

0.111

155

54

多层住宅

64087 「

63810

1 62356

0.840

127

492

联排别墅

9148

3784

3784

0.049

210

18

合计

80100

75974

74520

564

****二期、三期项目开发节点一览:

二期A区

二期B1区