物业管理实务试题.docx

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物业管理实务试题 一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中,选出一个正确答案,并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分,共16分) 1.依据使用功能的不同,物业可以分为:居住物业、工业物业、其他用途物业和()。 A.商业物业B.仓库物业 C.酒店、消遣、办公楼物业D.房产业物业 2.物业全部人和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。 A.业主大会打算B.物业管理企业规章制度 C.业主委员会决议D.《业主公约》 3.在物业管理的基本内容中,必需做好的最基本工作是()。 A.常规性公共服务B.针对性的专项服务 C.委托性的特约服务D.经营性的有偿服务 4.注册资质一级的物业管理企业所管理的各类物业管理总建筑面积中,其中独立式住宅(别墅)建筑面积要求达()。 A.50万平方米以上B.30万平方米以上 C.20万平方米以上D.15万平方米以上 5.资质三级的物业管理企业注册资本要求达()。 A.50万元以上B.40万元以上 C.30万元以上D.20万元以上 6.不仅适用物业管理业务量比较单一的小型专业化公司,而且适用一些大厦或住宅小区物业管理企业的初期管理,但不适合较大规模。 A.职能制B.直线制 C.直线职能制D.事业部制 7.构成物业管理主要内容,贯穿于物业管理全过程,为实施物业管理依据和准绳的,是物业管理主体业主与物业管理企业间的法律关系内容()。 A.权责关系B.管理与被管理关系 C.服务与被服务关系D.委托与被委托关系 8.单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是参与权,其核心是()。 A.监督权B.管理权 C.知情权D.处分权 9.监督、指导和管理物业管理业主委员会的是当地()。 A.市、区行政领导部门B.房地产行政主管部门 C.街道、社区部门D.物业管理企业上级主管部门 10.物业管理的委托有实行招投标和()。 A