项目投资周期与建设程序概述.ppt

2.项目投资周期与建设程序;培训讲师介绍;;以什么标准来考察投资活动，这是研究投资项目周期首先要解决的问题。

从总体看，主要有两种角度，一种是实物角度，即从投资物实际的形成过程来考察，另一种是资金运动的角度，即从投资活动的资金投放意向直至投资回收。

按照后一种角度，投资活动的起点是投资意向，终点是投资资金回收，这是中国经济体制改革后的思路。在中国社会主义市场经济条件下，投资活动主要应按商品经济的规律进行，也就是要按资金运动的角度考察。;从资金运作角度???投资全过程，按其活动的目的和内容不同，可划分为性质不同的若干项工作。这些工作，在不同的研究和实践过程中，可能会被冠以不同的名称，但其工作的内容本质应该是相同的。另外，在不同的项目情况下，这些工作的次序和组合形式可能会有所不同，在此只能研究一般性。最后，有些项目的工作还需进一步分解细化并分列入投资项目周期不同阶段。下面对投资项目周期工作类型加以分析。;投资项目周期工作类型;一、投资意向

投资意向是投资活动的起点。产生投资意向的主体有政府部门、企业、事业单位、家庭（个人）。

产生投资意向的原因基本上有两个方面：

一方面是产生意向的主体有闲置资金，需要寻找投资机会，这是建立在可能基础上的投资意向；

另一方面是社会上有较好的投资机会，被某一主体所发现，这是建立在需要基础上的投资意向。

投资意向实际上是投资目标和投资方向的初始确定，这对投资活动能否成功是非常重要的，而投资意向是否能够科学地确立从根本上说取决于投资主体的定位。首先是投资主体的性质应该和投资活动的性质相统一，什么性质的投资主体应该产生相应性质的投资意向，投资意向的产生最好不要错位，例如政治家最好不要经常介入经济性项目的审批，企业家也不要为了升迁去做政府工程。其次，投资主体内部也应该考虑设置适当的部门或人员从事投资的战略性研究及投资意向产生。最后，投资意向的产生也应该纳入