地产商景观设计师如何做好景观管理.docx

想预览更多内容,点击预览全文

申明敬告:

本站不保证该用户上传的文档完整性,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击这里二次下载

文档介绍

地产商景观设计师如何做好景观管理

地产商景观设计师如何做好景观管理

地产商景观设计师如何做好景观管理

经常在此论坛看到一些人问到甲方的景观设计师应该如何工作,现经个人总结以下一些心得,希望能抛砖引玉,共同把景观做好,必竟甲方是景观的执行者,对环境引造负有一定的责任,也希望乙方设计师能够多听听甲方的构想,共同营造出切合实际和理想双需要的景观!

品质接近的楼盘,其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么,地产商到底如何进行景观管理,并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢?

首先,景观设计最理想的介入时间,是在总图规划过程中。在规划未定稿前,景观如能参与,可避免明显失误。如实在无法在规划前介入,也应在规划完成时立即介入,且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时,也应有部分实景,带给客户实际的感受。

其次,选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择,不可盲目崇拜国外景观机构:

若项目定位高档,可选择国际知名景观机构合作,其优点是创意好,缺点是配合度不高,还需找国内公司进行施工图设计,设计成本高达综合单价30-50元/。

目前多数成熟地产商会选择有外籍设计师的国内优秀景观公司,一般单价为20-30元/,这样既可保证各阶段的系统性,又有最高的性价比。

若项目不大、定位不高,可找当地景观公司,其单价为10多元,不过难出精品。

最重要的是对景观设计品质的控制。概念阶段:

本阶段地产商应控制好大方向,勿过分追求细节,以免限制设计师的创造力,细节问题将在后续阶段解决:

发展商应先为项目定位,明确客户需求、相应的景观造价等,同时在概念方案阶段应确定景观风格,发现规划中的不足和面对的问题并加以解决,设定合理的景观框架,主次分明,繁简得当,并考虑景观的均好性,解决好功能分区和交通流线,尤其注意消防车道要满足规范要求,重点把握人流密集区的景观设计,增加景观的视觉价值,以有效提

您可能关注的文档

最近下载