体育商业综合体规划方案教程文件.pptx

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文档介绍

翔立方(杨新东路)概念方案尚清(上海)体育文化发展有限公司目录项目背景项目分析项目定位业态布局运营方案公司简介项目背景(一)民众体育需求旺盛,社会供给严重不足。 求中国尤其东南沿海人口稠密,体育人口众多上海人均GDP11.36万元,人均月收入达到6289元享受型、发展型消费需求持续上升,体育市场需求旺盛公益性群众体育设施及服务供应短缺市场型运动场馆、体育服务结构单一、种类少、层次低现行设施、产品、服务供应不能满足民众的体育需求供项目背景生活水平的提高必然带来更多运动健身需求广场舞爱好者人数众多城市发展体育健身场地不足,市民无处锻炼,只能见缝插针,占据闹市街头。北京马拉松/上海马拉松北京马拉松摇号参赛中签率只有4.2%;上海马拉松数小时1.8万名额被一扫而空。羽毛球等大众运动供不应求现有的体育场地难以满足市民的运动需要,羽毛球、足球、篮球等运动场地供不应求。项目背景(二)政策文件密集出台,指引政企合力打造体育产业国发〔2014〕46号文,体育产业上升为“国家战略”,到2025年,体育产业总规模超过5万亿元,成为推动经济社会持续发展的重要力量。国发〔2014〕46号文明确鼓励社会资本进入体育产业,盘活存量资源,改造旧厂房、仓库、老旧商业设施等用于体育健身,鼓励社会力量建设小型化、多样化的活动场馆和健身设施,政府以购买服务等方式予以支持。2016年《体育产业十三五规划》,鼓励场馆运营管理实体通过品牌输出、管理输出、资本输出等形式实现规模化、专业化运营。项目背景2016年上海市体育产业总产出(总规模)为1045.87亿元,增加值为421.27亿元,占当年全市GDP比重1.5%。《上海市体育产业发展实施方案(2016-2020年)》中指出:创新场馆运营机制。支持市场主体创新发展场馆运营,积极探索发展PPP运营模式,鼓励引导社会资本利用老厂房、商业、文化等载体设施,兴办各类经营性体育场

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