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房地产经纪人-房地产经纪职业导论-房地产经纪概述

[单选题]1.房地产经纪活动存在的原因不包括()。

A.房地产交易需要签订书面合同

B.房地产具有特殊性

C.房地产交易具有复（江南博哥）杂性

D.房地产市场具有信息不对称性 正确答案：A

参考解析：房地产经纪的必要性的原因有：

①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；

②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；

③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。

[单选题]2.下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是()。

A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

C.促成委托人与他人达成房地产交易

D.为他人提供房地产咨询服务 正确答案：C

参考解析：房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。房地产经纪与其他房地产中介服务（房地产估价、房地产咨询）不同的是，房地产经纪旨在促成委托人与第三方进行房地产交易，没有委托人交易相对方的房地产中介服务不属于房地产经纪活动。

A项属于房地产估价活动；

BD两项均属于房地产咨询活动。

[单选题]3.房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动()。

A.内容的服务性

B.收入的后验性

C.地位的中介性

D.主体的专业性 正确答案：C

参考解析：房地产经纪具有以下特性：

①活动主体的专业性；

②活动地位的中介性；

③活动内容的服务性；

④活动收入的后验性；

⑤活动范围的地域性；