2022年物业管理师考试模拟真题及答案物业管理基本制度与政策.pdf

物业管理师考试试题 《物业管理基本制度与政策》

一、 单项选取题 (共 60 题,每题 1 分,每题只有 1 个备选项符合题意)

1.物业管理专业化两大制度基本是物业服务公司资质管理制度和 ( )。

A. 物业承办查验制度 B.物业管理师制度

C. 前期物业管理招标投标制度 D.住宅专项维修资金制度

2.关于业主对建筑物专有某些以外共有某些权利与义务说法,错误是 ( )。

A.业主享有共同管理权利 B.业主享有权利同步也承担相应义务

C.业主放弃权利时可不承担义务 D.业主不得以放弃权利不履行义务

3.关于暂时管理规约说法,对的是 ( )。

A.物业服务公司应制定暂时管理规约 B.建设单位应在业主入住前制定暂时管理规约

C.物业买卖合同不应涉及暂时管理规约 D.物业买受人应当书面承诺遵守暂时管理规约

4.依照《物业管理条例》,召开业主大会暂时会议须经( )以上业主建议。

A.10% B.15% C.20% D.25%

5.依照《物业管理条例》,物业服务公司承办物业时应对 ( ) 进行查验。

A.建设单位已出售房屋 B.专有某些和共用某些

C.共用部位.公共设施设备 D.建设单位所移送某些

6.物业管理区域内按照规划建设公共建筑和共用设施, 不得变化用途。 业主确需变化用途,应当

( ) ,并告知物业服务公司。

A.经业主大会批准 B.经业主委员会批准

C.经行政主管部门审批 D.依法办理关于手续

7.依照《物业管理条例》,下列事项中,不属于业主大会议事规则商定内容是( )。

A.物业使用和维护 B.业主大会表决程序

C.业主委员会构成和任期 D.业主大会议事方式

8.依照《物权法》,未经批准,业主对专有某些不得作出行为是 ( )

A.抵押贷款 B.出租经营 C.赠与她人 D.变化使用性质

9.业主将住宅变化为经营性用房,除遵守法律.法规以及管理规约外,还应经 ( )批准。