住宅小区创优迎检资料清单(新)[1].doc

住所小区创优迎检资料清单(新)[1]

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住所小区创优迎检资料清单(新)[1]

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全国示范住所小区创优迎检资料清单

第一部分 基础管理（ 32 分）

1 ．按规划要求建设，房子及配套设备投入使用（ 1 分）

1.1 立项报告

1.2 报建审批表

1.3 规划设计重点

1.4 建设规划允许证

1.5 建设备工允许证

1.6 建设项目环境影响报告

1.7 消防设计方案审查建议、查收证明

1.8 大楼用地红线图及综地图

1.9 土地使用权出让合同书

1.10 规划查收允许证

1.11 建筑工程查收证明书（包含分部分项工程查收证明）

1.12 总设计平面图

1.13 产品合格证、校考证明

1.14 报价表（全部资料、设备）

2 ．已办理接收查罢手续（ 1 分）

2.1

移交资料目录（综合、桩基、土建、及各系统技术资料）

2.2

移交图纸目录（建筑设计、施工、完工、改正图）

2.3

固定财产交接证明

2.4

办公（商品）用房查收交接表

2.5

查收总结报告

3 ．由一家物业管理公司实行一致专业化管理（ 1 分）

3.1 物业管理有限公司简介

3.2 物业管理有限公司组织机构

3.3 物业管理有限公司营业执照

3.4 物业管理有限公司税务登记

3.5 物业管理有限公司法人代码书

3.6 物业管理有限公司资质证书

3.7 管理处组织机构及人员散布图

3.8 管理处办公场所产权证明（业主盖印）

4 ．建设单位在销售房子前，与选聘的物业管理公司签署物业管理合同，两方责权益明确（ 1 分）

4.1 物业管理合同（开发建设单位与选聘的物业管理公司签署管理合同）

5 ．在房子销售合同签署时， 购房人与物业管理公司签署先期物业管理服务协议， 两方责权益明确 （ 2 分）