房地产投资学复习题.pdf

《房地产投资学》期考复习题

一、 计算题主要复习课本的计算题，还有我附加讲的计算题，均做过作业，复 习时 要注意公式，考试时数据可能有变化，要知道怎么用公式。

二、 下列的客观性题目要复习熟悉。

单选题：投资者进行房地产投资的主要目的一般是（）。

A. 获取房地产当期收益

B. 获取房地产未来收益

C. 直接从事房地产开发经营活动

D. 间接参与房地产开发经营活动

答案： B

多选题：下列关于商业物业的表述中，正确的有（）。

A. 能为投资者带来经常性的收入现金流

B. 分割产权销售已经成为最受欢迎的经营模式

C. 适合于长期投资

D. 常在机构投资者之间进行交易

E. 位置对其有着特殊的重要性

答案： ACDE

单选题：下列物业中，属于特姝物业的是（）。 A. 在建工程 B. 车站 C. 购物中心 D. 科技产业园区

答案： B

多选题：下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，正确的有（）。

A. 房地产同时具有经济寿命和自然寿命

B. 自然寿命一般要比经济寿命长

C. 如果房地产维护善良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

D. 房地产的经济寿命与使用性质无关

E. 房地产的经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产收入大于零的持续时间 答案： ABC

单选题：对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之口开始，在正常市场和正常运营状态卞 , 净收

益大于零的持续时间称为 O

A. 设计寿命

B. 经济寿命

C. 法定寿命

D. 自然寿命

答案： B

单选题：投资者对房地产内部使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服 务

等），体现了投资者对房地产投资（）的重视。

A. 各异性

B. 适应性

C. 相互影响性

D. 专业管理依赖

答案： B

判断题：对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关 关

系。（）

答案： J