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居民小区给排水系统管理制度

、总则

（一） 目的。

为了规范给排水系统设施的检查保养工作，确保给排水设备、设 施各项性能完好，特制定本制度。

（二） 适用范围。

本制度适用于辖区内给排水设备、设施的维修保养工作。

（三） 职责划分。

工程技术部经理负责审核给排水设备设施维修年度保养计划, 并检查计划的执行情况。

工程技术部主管负责组织制订给排水设备设施维修保养年度 计划，并组织相关人员进行日常检查和定期养护。

特殊情况发生时，服务中心负责向有关用户通知停水的情况。

、日常检查

（四）工程技术部值班人员每日对给排水系统进行巡视检查，每

两小时巡视一次小区内的水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡 视一次小区内主供水管上闸阀以及道路上的沙井、雨水井。

（五）巡视检查内容如下

电机、控制柜有无异常气味。

泵房有无异常声响或大的震动。

电压表、电流表指示是否正常，控制柜上的信号灯显示是否正

确，控制柜内各元器件是否工作正常。

电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅。

机械水压表与PC上显示的压力是否满足供水压力要求。

水池、水箱是否正常。

闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线。

主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸门是否漏水，标志

是否清晰。

9?止回阀、浮球阀、液位控制器是否运行正常。

临时接驳用水情况。

雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

（六） 在巡视监控过程中发现给排水设备设施有任何不正常情况 时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报 给工程部经理，请求协助解决。

三、定期保养

（七） 工程部经理于每年的12月15日之前，制订下一年的给排

水设备设施维修保养年度计划并上报物业经理审批。

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划时,

1.制订给排水设备设施维修保养年度计划时,

注意合理安排时

间，注意避开节假日、特殊活动日等。