房产证相关22问答范文.pdf

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文档介绍

房产证相关 22 问答 根据网摘整理 第 1问:什么是房产证? 《房屋所有权证》房产证( PremisesPermit)购房者通

过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋

行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房

屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭

证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使

用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位

制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所

有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所

有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房

屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明

房屋所有权归属的书面凭证。 第2 问:办理房产证需要提供什么资料? 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原

件。(若房屋测绘报告为旧格式的, 则还需出具竣工验

收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋

的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 ) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校

验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任

何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方

代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份

证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件 (带原件校验)③单身声明具结书购房者在本地则到

民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国

外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)

复印件 (校验原件),无法提交原件校验, 则需提交工

商出具的彩印副本。

第3问:购买商品房如何办理房产证 ? 对于新房来说,只有开发商办理出大产权证的时候,

购房者才能办小产权证(即房产证) 。 首先,购房者要审查开发商的资格手续是否健全,

也就是我们

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