房产证相关22问答范文.pdf

房产证相关 22 问答 根据网摘整理 第 1问：什么是房产证？ 《房屋所有权证》房产证（ PremisesPermit）购房者通

过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋

行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房

屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭

证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使

用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位

制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所

有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所

有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房

屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明

房屋所有权归属的书面凭证。 第2 问：办理房产证需要提供什么资料？ 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原

件。（若房屋测绘报告为旧格式的， 则还需出具竣工验

收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋

的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。 ） 4.完税凭证（契税缴款书） 5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校

验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任

何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方

代办则需同时提供夫妻双方私章 ⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份

证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件 （带原件校验）③单身声明具结书购房者在本地则到

民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国

外则到大使馆办理 ⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）

复印件 （校验原件），无法提交原件校验， 则需提交工

商出具的彩印副本。

第3问：购买商品房如何办理房产证 ? 对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，

购房者才能办小产权证（即房产证） 。 首先，购房者要审查开发商的资格手续是否健全，