文档介绍
谨呈：三陆康房地产开发有限公司城启宜春新时代三陆康时代春城推广沟通方案——友橙广告三陆康专案组2020.03.12日——两大目标销售目标品牌目标打造区域标杆盘，塑造项目住宅卖得快品牌，为三陆康全国布局树商业卖得好立新典范，为集团进行地标综合体开发提供成功样本1实现目标面临4大不利因素不利因素1受重大疫情影响，宏观经济受损，楼市受到冲击，市场观望情绪加重，诸多房企推出空前促销政策，并给市场带来了一定的观望情绪。无理由退房、保价、全民营销……多家房企祭出大招，争夺市场不利因素2宜春楼市2019年下半年销售开始放缓，诸多楼盘逐步启动分销渠道，宜春作为人口净流出城市，持续置业需求跟不上多年快速增长的地产开发供应速度，量价稳健提升的动力不足，市场出现以价保量的趋势，竞争加剧不利因素3品牌纷争，竞品挤压。宜春后续供应量加大正荣府、东投中央城、正荣悦玲珑、世纪城天御蓝湾等多个项目加推或开盘，客户争夺激烈，竞争进一步加剧不利因素4三限房地块逐渐成为土拍常态，将对市场量价产生下行影响。2019年8月宜春又有五宗地加入“三限房”特殊套餐。2018年下半年以来，在宜春城市棚改红利接近尾声、政府调控政策未放宽、及金融政策紧缩的状况下，客户出现观望情绪，投资型及改善型需求退热遇冷，大部分项目开盘不足五成，市场成交量价均降幅明显；8、9月住宅成交量连续下跌；且新入市房源进入下半年后直线上升，供应量加大。数据来源：房天下挑战之下，同时蕴含机遇市场层面：2008年美国次贷危机，中国4万亿救市开启的是什么？开启了房地产的黄金十年（2008-2018）到如今的11万亿救市，地产行业或将迎来新一轮的行业拐点现在投资地产，就是投资未来！楼市层面A利好消息：1年期LPR下降10个基点5年期LPR下降5个基点百万贷款预计每月少还31元结论：市场迎来空前购房良机，错过再无宏观层面B停工停摆经济不能停11万亿救市，