某置业公司营销推广策略.pptx

;研究思路;1.1 湖州城市发展定位

1.2 湖州楼市概况分析

1.3 版块市场细分分析

1.4 未来市场供应;;东邻上海，南接杭州，北濒太湖，湖州是长江三角洲重要的对外开放城市，是国务院确定接轨浦东“先行规划、先行发展”的十五个重点城市之一，定位南太湖中心城市;湖州市制定一个中心发展战略，由市中心的中心城区、南浔区向外扩张，呈现中心集中发展带动周边镇区的发展格局;西南新区形象定位——科技西南 新商务中心 湖州的“陆家嘴”;纵观人类发展史，城市往往是文明和兴盛的起点，湖州西南新城的规划构建，再次印证了这一规律，湖州多中心发展已成定局，西南新区作为最靠近湖州主城区的副中心，拥有无比广阔的前景。;1.1 湖州城市研究

1.2 湖州楼市分析

1.3 典型个案分析

1.4 未来市场供应;湖州楼市分析普通住宅;类别墅：270~400万

住宅：均价8200;1.1 湖州城市研究

1.2 湖州楼市分析

1.3 典型个案分析

1.4 未来市场供应;公寓典型个案——春江名城;公寓典型个案——春江名城;公寓典型个案——春江名城;公寓、别墅典型个案——太湖阳光假日;公寓、别墅典型个案——太湖阳光假日;公寓典型个案——太湖阳光假日;区域位置：仁皇山片区 发展商： 绿城房产 建筑风格：法式风格

产品指标：用地面积28.93万㎡ 总建面积约36万㎡ 容积率：0.86 绿化率：40%

产品特点：1、物业类型有法式排屋、独立官邸和高层、多层等多种类型，吸收绿城玫瑰园系列及北京御园营造经验之精华；2、绿城·御园法式排屋以法国经典官邸及宫廷建筑为原型 ，沿袭法式宫廷的建筑形态，以石材干挂立面、法式宫廷园林、首创精装修庭院生活等产品细节 ；3、御园的公寓定位为舒适型高端公寓，强调每户景观、朝向、日照、人流动线等要素的均好性，通过拉直版的建筑立面处理，户型更加方正、更合理、更通透。阳台区域采用大面玻璃窗和大面玻