华贸中心住宅装修手册.doc

华贸中心住宅装修手册 房地产E网 http://www.fdcew.com/ 物业经理人 http://www.pmceo.com/

北京华贸第一太平物业管理有限公司

前 言

为保障所有业户的利益及安全,北京华贸第一太平物业管理有限公司特制定以下装修管理规定,敬请阁下/贵司和所选聘的装修施工人员仔细阅读,严格遵守。

装修前的准备

单元需要装修时,业户应选聘具有良好信誉的承办商。

被选中的承办商应相应制作整套完备的设计图纸，包括平面图、立面图、天花图、强电图、弱电图、空调及水暖图等事先交物业管理公司审核,设计单位应有相应的资质，如遇有需政府相关部门审批的部分须另行申请直至批准后方可进行。

装修后的检查

在接近竣工及付款给装修公司前,业主应亲自检查其单元装修是否妥当及向物业管理公司确认其单位在装修时工人有否造成其他损坏或问题。如: 损坏楼层防火门、碰坏消防栓箱及其它公共设施、建筑垃圾未及时清运完毕等。

业主的责任 业主应遵守物业管理公司各类规定并服从管理公司规劝及指导;对因装修所造成的事故及损失,须承担一切责任,并为此督导承办商遵守管理公司各项规定。

装修守则

户内装修的判定

住户在单元内进行下列行为之一者，即为户内装修工程，须遵守本手册有关规定：

对户内原有设施进行拆除或改建。

使用灰土沙石、木材、钢材或管线材料。

使用电锤、电锯、电砂轮等电动工具两天以上。

产生施工垃圾。

室内结构

室内装修不可影响楼宇的结构、公共设备及外观, 不得更改承力墙、横梁、支柱等, 或加建、扩建、拆除任何建筑物, 若要变动室内原有结构必须报请物业管理公司批准。

不能随意更改装修施工图, 严禁更改或损坏承重墙, 剪力墙和钢筋立柱, 严禁变动智能预埋管线和所属墙体, 严禁违章搭建，严禁随意拆加墙体。