万科企业股份有限公司SWOT分析.doc

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万科企业股份 SWOT 分析

目录：万科企业股份 SWOT 分析

中国房地产业

2.万科企业股份 SWOT 分析

2.1 优势〔S〕 2.2 劣势〔W〕

2.3 时机〔O〕

2.4 威胁〔T〕

1.中国房地产业

自 1999 年开场，中国的房地产行业的开展开场进入快车道，与房地产相关 的产业也进入快速开展期。与房地产相关的产业有钢铁、建材、机械、化工、 瓷、纺织、家电等一系列产业，拉动房地产也也就间接拉动的其他相关 产业的开展，因此，最近几年国家把房地产也定位为国家的支柱产业，过 度依赖对房地产业的投资拉动经济。政策的支持导致了社会众多资金进入 房地产业，在其他产业投资缺乏的同时导致了房地产业的过热。 房地产业从 2005 年开场进入加速开展车道，导致国家经济过热，所以 国家在 2007 年紧缩货币政策以试图给经济降温，同时调整经济开展模式， 最有效的手段就是减少对房地产的投资，促进高新技术产业的开展。不幸 的是，2021 年爆发的次贷危机改变了中国的政策思。为了防止经济的快速 下滑，国家出台了 4 万亿的经济刺激方案，使房地产重新进入了快速开展 的轨道。虽然当年 GDP“保 8〞成功，但是这使得房地产业更加疯狂，于 是国家开场在 2021 年底逐渐出台政策限制房地产的疯狂开展，一直持续到 现在。而万科企业股份正是中国房地产业的老大。

2.万科企业股份 SWOT 分析

2.1 优势〔S〕

品牌

万科品牌在世界品牌价值实验室〔World Brand Value Lab〕编制的 2021 年度 ?中国品牌 500 强? 排行榜中排名第 19 位， 品牌价值已达 635.65 亿元。 品牌就是企业的核心竞争力，品牌就是生产力，品牌就是财富。在房 地产深度调整的时候，品牌就是信心。万科的品牌优势在于住房本身的设计和建筑方面的功能属性以及万科的社 区文化气氛和