物业管理顾问服务方案模板.docx

物业管理顾问服务方案模板

第一阶段物业管理顾问服务前期预备阶段一、阶段期限

本阶段从合同生效之日一年止。二、服务目的

本阶段的工作是帮忙进展商从物业管理单位或租用户的角度完善本项目的

设计规划，帮忙做好售房 / 招商期管理，二次装修管理的前期预备，标识系统设计及使用规范。

三、服务项目

(一)物业管理规划咨询

对(1)土建及建筑物配套； (2)设备设施； (3)停车场； (4)空间及视野； (5)-

后勤设施的设计规划图纸，从日后投入使用和物业管理的角度，向甲方供应意见和建议，目的是将设备设施设计合理化，减少铺张和降低日后改造的需要，对遗漏之处提出补正，制定使用指引，确保设计和使用互惠协作。

土建及建筑物配套设施设计规划

?首层装饰配置

?楼层装饰配置

?客户服务台位置和配置

?餐饮/ 露天广场设备设施配置

?推广活动场地规划

?建材选择 (特殊是对日后清洁、安全、节能方面的考虑 )

?建筑物外立面配套设备

设备设施设计规划

?空调系统

?消防系统

?强电系统

?弱电系统 (包括自动把握系统、保安系统、广播及通讯系统、宽带网络、视像系统、防雷设备等 )

?给排水系统

?电梯扶梯

?自动把握系统

?废弃物处理设备

?大型清洁设备

?节能设备系统 (3)停车场设计规划

?停车场进出系统

?停车场出入口

?停车场空间规划

?摩托车与自行车停车场

?停车场标示系统

?停车场收费系统

?停车场照明

?汽车美容设施

(4)空间及视野设计规划

?水平及垂直人流动线

?建筑物出入口

?中庭装饰

?信道寛度及视觉线

?绿化设计 (包括浇灌系统 ) (5)后勤设施设计规划

?管理处位置及其设计规划

?中控室位置及其设计规划

?工具及管理用料仓库位置及其设计规划

?修理间位置及其设计规划

?垃圾房位置及其设计规划

?清洁队伍用房位置及其设计规划

?洗手间位置及其设计规划

?后勤服务动线设计规划