峨眉山XXX项目可研报告1(1).doc

XXX项目

可

行

性

研

究

报

告

建设单位：XX

编制时间：2014年7月

目 录 总论 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目性质 1

1.1.3项目建设单位 1

1.1.4项目简介 1

1.1.5项目建设规模和内容 2

1.1.6项目建设工期及进度 2

1.1.7投资估算和资金筹措 3

1.1.8财务效益评价 3

1.2项目评估结论及建议 4

1.2.1开发条件及市场分析结论 4

1.2.2项目建议 4

1.3项目可行性分析报告主要编制依据 5

第二章 项目建设背景及必要性 6

2.1 项目建设背景 6

2.1.1峨秀湖国际度假区的打造为项目创造了良好契机 6

2.1.2 峨眉山缺乏高端商业 6

2.2 项目建设必要性 6

2.2.1 有利于峨眉山旅游业的发展 6

2.2.2 填补峨眉山高端商业的空白 7

2.2.3 提供就业机会，促进当地经济发展 7

2.2.4 有利于企业战略发展 7

第三章 市场分析 9

3.1 旅游业市场分析 9

3.1.1 国内旅游市场分析 9

3.1.2 四川省旅游市场分析 11

3.1.3 峨眉山旅游市场分析 16

3.2 酒店业市场分析 18

3.2.1 我国星级酒店行业现状 18

3.2.2 峨眉山景区星级酒店现状 21

3.3 商业地产市场分析 23

3.3.1 我国商业地产行业现状 23

3.3.2 峨眉山商业地产现状 24

3.4 市场定位 25

3.4.1 目标市场定位 25

3.4.2 市场容量分析 27

3.4.3 目标客户特征分析 28

3.5 市场竞争分析 29

3.6 市场分析结论 30

第四章 项目选址及区位分析 31

4.1 项目选址 31

4.2 区位分析 31

4.2.1 峨眉山基本情况 31

4.2.2 峨眉山交通情况 31

4.3 地块分析 32