商品住宅楼工程施工组织设计.doc

第一章 工程概况

第一节、工程概况

本工程为“山水华庭”项目二期3、5、8、9号商品住宅楼工程，其地址位于龙坪镇环城东路（原轻工局宿舍楼后），总建筑面积约为17800平方米，屋顶高度约23.20米。本工程建设单位为XXX房地产开发有限公司，设计单位为XXX建筑科研设计院有限公司，监理单位为XXX监理公司XX分公司。

1、其装修简况如下：

1.1、内墙：本工程室内为初装修，公共部分装修一次到位。户门内门均不施工，但应在门洞内侧预埋防腐木砖，每边不少于三块。

1.2、外墙：外墙漆墙面。

1.3、屋面：一般屋面：三元乙丙卷材防水挤塑板屋面（聚苯乙烯保温隔热板倒置屋面）走廊上方、阳台上方屋面：聚氨酯防水涂膜屋面。

1.4、窗：铝合金门窗

1.5、坡道：水泥坡道。

第二节、结构概况

本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，II类场地，处于建筑不利地段，具体祥地质报告，地基基础安全等级为丙级。砼强度等级：基础及以上为C25。一、二层内外墙采用水泥标，砖强度等级为MU15，混合砂浆强度等级M10，三层以上内外墙采用煅烧粘土砖，强度等级为MU10，混合砂浆强度等级为M7.5。墙体厚240。

第三节施工条件与工程特点

1、工程地处环城路地段，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。

2、工程量大、工期紧、质量要求高：

本工程是商品住宅工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组识，精心施工。

第二章 施工总体部署

第一节、施工项目管理目标

1、工期：330天（日历天）

基础确保60天、主体确保180天、饰60天，零星工程15天，室外工程计划10天，交工验收5天，完成总工程确保在330天完成任务。

2、质量：按国标。

3、安全：杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内。