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东莞土地市场月报
2024年01月
土地市场
各类用地
住宅用地
商办用地
土地排行榜
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
溢价率
(%)
较去年同期变化
(%)
土地出让金
(亿元)
同比
(%)
住宅用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
商办用地
--
--
--
--
--
--
--
--
--
--
工业用地
7
-41.7
41.76
-67.1
401
-29.4
0
--
1.68
-76.8
其他用地
1
-50
4.12
-45
431
-67.6
0
--
0.18
-82.2
各类用地
8
-46.7
45.88
-66
404
-40.9
0
--
1.85
-79.9
规划用途
土地宗数
(宗)
同比
(%)
规划建筑面积
(万m²)
同比
(%)
楼面均价
(元/m²)
同比
(%)
住宅用地
--
--
--
--
--
--
商办用地
1
--
3.6
--
3601
--
工业用地
12
500
84.6
658.3
406
-29.6
其他用地
--
--
--
--
--
--
各类用地
13
333.3
88.2
570.6
536
-22.4
各类用地|土地供求
2024年1月东莞市土地市场推出情况
2024年1月东莞市土地市场成交情况
各类用地|土地供求
2024年1月，东莞共推出各类用地规划建筑面积88.2万㎡，同比增长570.61%；成交规划建筑面积45.88万㎡，同比下降65.99%。
2021年2月-2024年1月东莞市各类用地推出与成交同比走势
万m²
推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
-100
-200
450
400
350
300
250
200
150
100
50
0
22-06
22-05
22-08
22-09
22-07
22-10
23-03
23-02
23-05
23-04
23-06
23-07
23-09
23-10
23-08
23-01
21-02
21-03
22-03
22-02
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-09
21-10
22-04
22-01
24-01
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
%
各类用地|土地价格
2024年1月,东莞成交楼面均价为404元/㎡，同比下跌40.88%；平均溢价率为0%；各类用地出让金达1.85亿元，同比下降79.89%。
20000
18000
16000
14000
12000
10000
8000
6000
4000
2000
0
2021年2月-2024年1月东莞市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势
%
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
22-05
22-06
22-07
22-08
22-09
土地成交楼面均价
土地平均溢价率
23-02
23-03
23-05
23-06
23-07
23-09
23-10
23-08
23-01
23-04
21-02
21-03
22-02
22-03
21-04
21-05
21-06
21-07
21-08
21-10
22-10
22-01
22-04
21-09
24-01
23-12
23-11
22-12
21-12
22-11
21-11
元/m²
区域
宗数
(宗)
规划建筑面积
(万平方米)
楼面均价
(元/平方米)
平均溢价率
(%)
推出
成交
推出
同比
(%)
成交
同比
(%)
绝对水平
同比
(%)
绝对水平
较去年同期变
化
(百分点)
滨海湾新区·东莞港
1
3
4
--
20
--
429
--
0
--
樟木头镇
--
1
--
--
9
--
429
--
0
--
道滘镇
--
1
--
--
5
--
386
--
0
--
东坑镇
--
1
--
--
5
--
285
--
0
--
厚街镇
--
1
--
--
4
930
431
-98
0
--
石龙镇
--
1
--
--
2
--
350
--
0
--
各类用地|区域
2024年1月东莞市各区县各类用地供求情况
7
6
5
4
3
2
1
0
0.9
0.8
0.7
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
0
250
200
150
100
50
0
推出规划建筑面积成交规划建筑面积
推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比
9
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