央企地产某项目精装修工程成品保护管理办法.pdf

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文档介绍

大渡口项目户内精装修工程成品保护管理办法

1. 目的 由于装修房施工中存在多个单位、多个工种及工序交叉作业,成品容易受损害并难以

完全修复而形成质量瑕疵,从而成为投诉热点,因此装修房建立完善的产品保护体系,最

大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题成为装修房

实施工作的重要组成部分。

2. 成品保护的基本原则

2.1 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则 装饰总包单位有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作,并在有必要的情况

下做好二次保护工作。

2.2 产品保护移交遵循书面与现场并举原则 各分包单位及前期施工总包单位在完成成品保护向装饰总包移交现场时,必须有书面

确认的现场移交记录,记录内容清晰描述移交范围及移交内容。

2.3 产品保护应遵循先检查后保护的原则 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格,并做好产品清

洁后方可进行保护。

2.4 产品保护应遵循持续保护原则 施工中及物业细部检查阶段,必须在恢复保护措施后方可进行施工。

2.5 施工过程中材料运输原则

2.5.1 材料运输使用电梯时,应对电梯采取保护措施。

2.5.2 材料搬运时要避免损坏楼道内顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门。

2.6 施工过程中的成品保护原则

2.6.1 各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。

2.6.2 材料表面保护膜应在工程竣工或交付前撤除 (如:塑钢、铝合金等保护膜在竣工时

撤除,门、地板、吊顶等保护膜在交付保洁时撤除)。

2.6.3 对信报箱、消防、供电、报警、网络等公共设施应采取保护措施。 第 1 页 共 10 页

2.7 产品保护措施应在移交物业前切实可靠

3. 装修房的工序及工艺成品保护工作分类

3.1 现场管理中的成品保护

3.1.1 施工现场用水应符合下列规定:

①不得在未做防水的地面蓄水。

②临时用水管不得有破

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