物业工程维护管理检查标准.docx

物业工程维护管理检查标准

物业工程维护管理检查标准

物业工程维护管理检查标准

.

工程保护管理检查标准

序号 项目 服 务 要 求

1

2

1 ．非配电房值班人员进入

需经领班以上工程管理

3

人员赞同；企业内部具

有督导检查职强人员需

一

署名登记并填写《来访

4

变

人员登记表》后方可进

5

入；企业外来人员需工

配

1.变配电房

程主管以上赞同并填写

6

《来访人员登记表》 。

电

2 ．值班人员进入变配电房

7

应按要求进行检查，严

系

禁穿拖鞋。

8

3 ．变配电房内禁止抽烟。

统

4 ．按期洁净与通风。

9

5.

禁止吃食品及寄存食品。



服 务 标 准

未经赞同禁止进入变配电房。

经赞同赞同进入配电房的，有《来访人员登记表》记录，内容完好、清楚，并有经办人员署名确认

地面无杂物，制度上墙，上岗人员有效证、照（高压入网证、电工证）置于显目地点。

门窗完好，地面光洁、光亮，照明（ 24 小时，有应急照明） 、通风优秀。

温度：夏天≤ 40 ℃，湿度≤ 70% ，室内无渗水及积水现象。

设置防备小动物串入室内的设备（孔洞封堵，门口设置挡鼠板） 。

室内无显然尘埃、无渍，无蜘蛛网，柜体干净。

装备专用干粉灭火器，高、低压室各不低于 4 ㎏ 4 具，以备处理早期火灾。

住所区和无人值守商业区的变配电房，每日巡视许多于 2 次；有人值守的商业区变配电房， 每 2

小时巡视 1 次，并有完好的巡视记录。

专业资料

序号

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20



.

项目 服 务 要 求 服 务 标 准

设备无异样声响、 无异味， 电压、电流等表、 运行指示状态正常， 电源、开关指示灯处于正确状态。

除紧迫状况外，未经上司（项目经理）赞同，不得任意拉闸停电。

突发性停电 ,应确立停电原由，待确认办理后方可操作恢复送电。