房地产成本控制新思路探析精选3篇.docx

房地产成本控制新思路探析精选3篇

摘要：随着房地产形势的开展，必须加强对房地产企业工程开发全过程控制c管理。由于房地产工程投资数额巨大的特点，决定了对其本钱进行控制与管理是势在必行的，只有这样，才能充沛发挥房地产的经济效益和社会效益。文章论述了房地产企业开发本钱构成，分析了房地产企业全面本钱控制存在的问题，提出了相应的对策。 关键词 房地产本钱控制新思路 房地产本钱控制新思路探析:房地产本钱控制管理新思路分析 摘要：随着我国经济的开展水平不断的在进步，建筑业如雨后春笋般出现，特别是房地产工程，快速开展的势头，随着形势的开展，我们必须加强对项目造价全过程控制与管理。房地产工程投资数额巨大的特点决定了对其本钱造价进行控制与管理是势在必行的，只有这样，才能充沛发挥房地产的投资效益和经济效益。 关键词：房地产；本钱造价；控制；新思路 一、房地产项目本钱造价全过程控制管理常见问题 1.1房地产项目本钱造价全过程控制管理现状 本钱管理，是房地产企业的日渐重要的管理活动之一。可以说，在任何市场竞争环境下，企业的本钱管理活动总是会有一定的富裕空间。这并非意味着“本钱〞可一压再压，而是说在本钱管理的探索活动中，可以不断地开掘出潜在效益。 国内房地产企业经过约二十年的开展，已初步建立了本钱管理的内部机制和外部配套体系，开发商通过设计计划征集、技术咨询、项目招标、询价等方式引入外部竞争，可以将本钱控制在一定的范围之内。但不同的企业即使操作相同的开发工程，从横向的本钱比拟看，仍存在较大的差别。 1.2房地产项目本钱造价全过程控制管理存在的根本问题及其策略 在房地产项目本钱造价全过程控制与管理工作中，存在着诸多问题，这些问题主要是在投资决策、设计、招投标、实施、竣工结算这几个阶段中产生。房地产项目本钱造价全过程控制管理存在的问题具体表现在： 投资决策阶段对项目造价控制管理的重视度不高 ①现状分析 在