全款卖房合同范本.docx

全款卖房合同范本

1. 全款买房 签什么合同 一、全款购房时与开发商签订《商品房买卖合同》或者《商品房预售合同》。 二、办理全款购房手续： 1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对本身的消费需求情况（购买力量、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合本身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 3、对备选项目通过收集的楼书材料，电话询问或熟识该项目的伴侣做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地调查。 4、现场调查项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的伴侣同行，这样对选择到好房屋会有很大的关心。 5、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的伴侣询问一下签订合同时应留意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理， 从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 6、做好上述预备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 （这期间特殊要留意具体查看开发商供应的“五证”及相关文件） 。 7、根据商定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同商定的付款方式交纳购房款项。 8、在规定期限内， 由开发商帮助到当地的房地产买卖管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。 9、房屋竣工验收合格后，开发商供应“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。 业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： （1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部伴随业主验房，签署“楼宇交接书”。（4）与物业公司签订《物业管理公约》 。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有