房价管控规则0320.pdf

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文档介绍

房价基数、房价、时租价 调价及审批操作指引

房价基数规则

• 房价基数仅用于判断房价调整是否需要审核,不作为有效房价。房价 >= 房 价基数,无须审核;房价 < 房价基数,需要审核。

• 房价基数由分店店总设置,营销部/品牌审批;品牌调整分店房价基数直接 生效。

房价基数设置

入口:门店通(/newStore/index.html?redirect=http%3A%2F%2F ):收

益管控——房价/商品设置——房价管理——价格管理——房价基数 分店店总:填写房价基数,提交后由营销部/品牌审批; 营销部/ 品牌:选择需要设置基数的分店,填写基数,提交后直接生效;

房价管控逻辑

房价申请/调整主要用于分店进行房价申请或调价,总部可以直接调整分店房

价无需审批。

1. 只允许申请395天的房价;

2. 房价可以为空,折扣价计算后取小数点后两位开始四舍五入保留整数,尾 数为4时则自动+1;

3. 房价低于房价基数需要品牌审批;

4. 有待审核的房价需要审批或撤销后才可以再次调价。

房价设置

调价功能支持单个房价码设置房价,也可以批量变更,详细步骤请参考下方说明

入口:门店通——收益管控——房价/商品设置——房价管理——价格管理——房价申请/调整 操作步骤: ① 品牌需要先选择分店,分店则直接填写生效时间,过滤日期、生效星期、备注为选填; ② 选择需要调整的房价码(支持单个、多个),确认后即拉取对应房价码生效时间第一天的房价展示 ③ 修改房价,提交时系统会提示本次调价是直接生效还是需要审批后才生效。

时租价

时租价申请/调整主要是分店对时租房的设置,品牌可以直接调整分店时租价,无需审批。

1. 选择时租价生效时间,可设置365天的时租价;

2. 按房型设置时租价参数,时租价支持单个或多个房型设置,且支持多套时租方案批量设置;

3. 时租价的申请及调整均需要总部审核通过后

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