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中国高端住宅的十大标准 星河湾副总裁梁上燕

高端住宅是业内对于豪宅的一种谦虚说法，而豪宅之所以能在第一时

间夺人眼球，其关键就是一个 “豪”字，无论是价格的 “豪气”，还

是住宅的 “豪华”。 在中国，高端住宅很多，每一个给人的感觉都不同，汤臣一品的

气质、星河湾的奢华。但是，他们却拥有许多同样的东西，不仅是价

格，还有更重要的、以判定其为高端住宅的标准。业内知名豪宅星河

湾地产的副总裁、品牌代言人梁上燕女士就曾为中国的高端住宅界定

了10 个标准。

1、 “舍得”精神为最高规则 有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成

本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更

是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。

比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被

弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造

价达120 万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。

2 、极致完美的细节坚持 高端住宅坚持 “细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。其中，

交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考

虑使用的舒适；二是材料，材料一定要好，才能保证品质；三是工艺，

要保证高度精准的工程质量。

3 、奢侈独享的私家园林 高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位

置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意

象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都

要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景

观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥

资千万精心雕琢园林小品。

4、无可比拟的内装标准 高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装

修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应