文档介绍
房地产（集团）精装成品保护管理办法编制制度首次换版修订编制（修改）时编制人废止编号名称编制编制编制间精装工程成成品2016-7√本管理Q/POLYGC3001-2016保护中心管理办法第一章总则第一条为加强地产精装修工程阶段性完工的保护，给精装修工程成品保护提供指引，最大限度地减少由于成品保护引起的工程质量问题，提高交付品质，提升客户满意度，特制定本管理办法。第二条本管理办法适用于房地产（集团）各级房地产开发公司所投资开发的精装修交付项目。第三条本管理办法适用于项目操作的各个环节，但不限于招标管理、技术交底、验收等。本管理办法应在精装修工程等合同文件中体现，以促使施工严格落实本管理办法的相关要求。第四条本管理办法是在《关于地产全生命周期居住系统全龄化精装修设计管理的规定》的基础上进行编制，涉及的分项工程均参考其制定。1第二章保护原则第五条一次保护由施工负责，二次保护由精装负责。一次保护是指自带（保护膜、包装纸等）或者由施工完成的第一道保护措施；工序交接前，应确保一次保护完好。二次保护是指在一次保护基础上增加的其他保护，精装修应在后续施工开展前按照本办法要求先做好该的二次保护工作。第六条先验收后保护，先保护后施工。各分项工程进行成品保护前，应通过施工、监理、甲方验收。下一道工序开始前，应做好上一道工序的成品保护工作。第七条重点部位重点保护，易损特殊保护。重点部位是指施工较为集主重点关注的部位，如通道墙地砖、电梯轿箱、入户门等。易损是指容易受到破坏的，如木地板、镜子等。第八条谁破坏、谁负责，精装总负责。精装修施工进场后，应负责精装施工现场的管理，对各分项工程的成品保护进行检查维护。成品受到损坏后，精装判定责任方，判定结果应得到监理、甲方认可，若精装不能判定或者判定结果不能得到监理、甲方认可，则由精装承担责任。第九条谁移交、谁拆除、谁清洁。项目移交物业公司前，移交（精装修）负责成