黑龙江资产评估师《资产评估》：投资性房地产的评估方法及评估参数试题.pdf

黑龙江资产评估师《资产评估》 ：投资性房地产的评估方法及评估参 数试题

本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。

一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）

1.以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是 __ 。

A ．9:1

B．5:5

C．0:1

D．3:1

2.一般情况下，资产的历史成本越高，资产的原始价值就 __ 。

A ．越大

B．越小

C．有时大有时小

D．不相关

3.按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是 __ 。

A ．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的

B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的

C．利用新增建设用地进行房地产开发的

D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的

4.旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地

有两个以上意向用地者的，则 __方式出让。

A ．必须以招标、拍卖或者挂牌

B．应当采用招标、拍卖或者挂牌

C．可以采用招标、拍卖或者挂牌

D．可以采用协议

5. 国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已

按规定折成股份。 则改造企业在计提固定资产折旧时， 在下列各项中， 应作为该固定资产计

提依据的是 __ 。

A ．评估前的固定资产原值

B．评估后的固定资产原值

C．评估前的固定资产净值

D．评估后的固定资产净值

6. 按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是 __ 。

A ．农业生产、重新择业、入股分红、异地移民

B．征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予补偿

C．保证被征地农民原有生活水平不降低

D．征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行