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2020年《城市房地产管理法》考试试题及答案解析《城市房地产管理法》考试试题及答案解析一、单选题（本大题19小题．每题1.0分，共19.0分。请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。）第1题《城市房地产管理法》第八条规定，集体所有的土地经依法征收转为国有土地后，该幅土地的使用权可以有偿出让。这里的“集体所有的土地”是指()。A除国有土地以外的所有集体土地B除去农村耕地、自留地、自留山、宅基地以外的所有集体土地C城市规划区内的集体所有的土地D除城市规划区内的集体所有的土地外，还包括乡镇企业所使用的集体所有的土地【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第2题W房地产开发公司于2005年3月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，原定2005年4月1日动工开发，直到2006年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以()。A无偿收回土地使用权B征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C对W公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚数D既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款【正确答案】：B【本题分数】：1.0分第3题商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A5%B15%2020年《城市房地产管理法》考试试题及答案解析C25%D35%【正确答案】：C【本题分数】：1.0分第4题A公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权，可土地使用权取得后，该投资计划被股东大会否决。公司欲改变该幅土地的用途，为此，它必须()。A取得出让方的同意，并相应补交土地使用权的出让金B取得出让方的同意，签汀土地使用权出让合同变更协议C取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，并对土地使用权出让金作相应的调整D取得出让方和市、县