广州花都狮岭项目前期市场分析及定位报告.pptx

会计学;2;经济环境：国内经济总体上是平稳的;经济环境：温和通胀已成趋势;政策环境：增加流动性 三度下调存款准备金率;政策环境：连续下调银行利率（非对称降息）旨在稳定经济发展;政策环境：坚持限购等调控政策不动摇 促进房价合理回归;政策效应：房地产调控初显成效 重点城市房价增速回调;政策效应：房地产调控影响大户型产品市场;广州楼市：年初开始量调，新政后旺季不再;广州楼市：价格显波动，总体呈上升趋势;12;13;花都区位：珠三角通往全国的咽喉，肩负广州“北优”重任;花都发??战略：三大任务，四大产业，一主三副;;产业结构：第二产业占主导，第三产业快速发展;人口情况：产业集聚将带动人口集聚 住房需求有望放大;交通情况：城际路网四通八达，但公共交通系统相对落后;花都房地产市场：近年来市场供应波动大;房地产市场：近年来销售量大，市场需求保持稳定;房地产市场：近年来住宅均价持续攀升;房地产市场：受政策影响，供求显波动;花都发展历程及规划将为项目提供怎样的发展背景;25;区位情况：地理位置优越， “北优”战略强化区位优势;发展走向：中心镇区向外辐射，皮具皮革龙头产业支撑区域;规划布局：三心两轴;规划布局：五大组团;30;31;商业现状：皮具皮革专业市场聚集;专业市场;现状分析;35;元/㎡;区域市场：房价洼地，波动明显;;主要项目分析;百合雅园;百合雅园;万虹御苑;万虹御苑;雅居乐·领会;网签套数：

网签面积：

商铺套数：

商铺面积：

主力户型：

均 价：

网签均价：;狮城国际;4月下旬推出新一期（二期）小高层住宅。近一个月共网签12套住宅，成交面积为1356㎡，销售速度理想。一期基本售罄。