某物业公司各种应急预案.docx

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文档介绍

某物业公司各种应急预案壹、台风应急方案一、定义台风是指产生在太平洋西岸或南中国海的一种强热带气旋,具有一定的破坏力,并时常伴有暴雨。发生在在中国南部夏秋两季。台风应急方案的编制和实施是预防自然事故的一种措施。二、要求南京地区很少直接受到强台风的直接袭击,但不排除,因此服务中心应通过气象台了解防台风基本知识,制订预案,同时注意利用多种渠道掌握政府有关部门的预警通知。三、控制当气象台发布台风预警通告后,各部门做好预防检查工作,成立台风应急小组。1、设备管理部:派人检查各种设备、设施确保一切正常。检查所有应急设备是否处于备用状态。增加值班人员,随时做好应急措施处理。检查所有下水通道,并清除可能引起堵塞的垃圾、杂物等。检查并牢固所有易脱物件,尤其是天台、外墙面等地方,发现存有安全隐患的需暂拆除。台风过后抢修受损设备设施。2、客服部及秩序维护部:检查公共部位门窗是否关闭,或需加特别处理的公共设施设备。检查中控系统是否处于良好运行状态。张贴告示,通知各业户做好防风准备,关好室内门窗。取消所有人员之休假,集中候命,执行紧急任务。加强对外围、平台、天台的巡查,随时报告相关事宜。准备好所有应急器材,确保所有应急用品能随时应用,如沙包、雨衣、后备照明等。把沙包分别存放容易发生水浸的地方备用。准备紧急药箱。台风过后,安排人员巡查园区范围,对损失情况进行记录。如有财产损失报保险公司。3、清洁公司:向服务中心提交台风期间应急值班人员名单。应急人员集中候命。保证清洁工具齐备可行。贰、暴雨应急方案一、目的防洪防汛工作是政府的应急工作之一,物业公司对暴雨降临的准备情况关系到辖区的环境,客户的便利,甚至是设备人员的安全问题。暴雨应急方案的制定是为了减少对环境和财产的损害,要求服务中心能够在暴雨来临时有组织、有计划地开展防洪工作。二、要求南京地区为暴雨多发地区,防范暴雨灾害任务很重。各服务中心必须引起高度重视

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