上半广东省房地产估价师《相关知识》保险合同的概念考试试题.pdf

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文档介绍

精选

2016 年上半年广东省房地产估价师《相关知识》 :保险合同的概念考 试试题

本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分, 60 分及格。

一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题

意)

1 、在影响房地产价格的各因素中, “城市化”属于__ 。 A .社会因素 B .环境因素 C .人口因素 D .行政因素

2 、某宗地面积为 5000m2 ,现状容积率为 0.8 ,土地市场价值为 4000 元/m2 ,

拟进行改造。批准的规划容积率为 5.0 ,楼面地价为 1500 元/m2 ,则理论上应

补交地价 __万元。 A .1250 B .1750 C .2050 D .2150

3 、下列供给规律,表述不正确的是。 A :供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系 B :一般在其他条件不变的情况下,商品的供给量与价格之间同向变动 C :一般在其他条件不变的情况下,商品的供给量与价格之间反向变动 D :供给量随商品本身价格的上升而增加,随商品本身价格的下降而减少 可编辑 精选 E :执行层的组织协调

4 、征收 100 亩耕地, 该块耕地征收前 3 年的平均年亩产值为 1000 元,按最高

补偿标准应支付万元的土地补偿费。 A :30 B :60 C :80 D :100 E :房地产估价机构必须加盖公章

5 、现需评估某宗房地产 2004 年 10 月末的价格,选取的可比实例成交价格为

2500 元/㎡,成交日期为 2004 年 1 月末,该类房地产自 2003 年 7 月末至

2004 年 6 月末每月价格递增 1 %.2004 年 6 月末至 2004 年 10 月末平均每

月比上月价格上涨 20 元/㎡。该可比实例在 2004 年 10 月末的价格为。 A :2648 元/㎡

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