上海2017年上半年房地产估价师《相关知识》保险规定合同地客体考试精彩试题.pdf

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2017 年上半年房地产估价师《相关知识》 ：保险合同的客体考试试题

本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。

一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题

意）

1、某欲购买建筑面积为 100 ㎡的住房一套，房装有已经过时的固定家具和饰具，

若拆除需要费用 500 元，无残值，周边地区同类住房价格为 1800 元／㎡，则该

房地产的适合价格为。

A ：180 000元

B：179 500 元

C：159 500元

D：90 000 元 E：工业用地的监测点评估价格

2、附息债券息票上标明利息额、支付利息的期限和债券等容，息票一般以个月

为一期。

A ：1

B：3

C：6

D：9

E：执行层的组织协调

3、房地产估价机构的不良行为也作为该机构 __的不良行为记入其信用档案。

A ．法定代表人或者执行合伙人

B．全体股东或全体合伙人

C．全体注册房地产估价师 D ．全体董事

4 、下列__不是影响房地产价格的经济因素。

A ．经济发展

B．金融政策

C．利率

D．汇率

5、中国房地产市场的发展急需扩展房地产 __渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷

款的局面。

A ．间接融资

B．直接融资

C．基金融资 D ．债券融资

6、因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍旧而引起的减价，属于． 【2003

年考题】

A ：自然折旧

B：物质折旧

C：功能折旧

D：经济折旧 E：工业用地的监测点评估价格

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7、现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯

商业用途的估算结果为 800 万元，按纯居住用途的估算结果为 1000 万元。该宗

土地的评估价值应为 __ 。

A ．800 万元

B．1000 万元

C．1800万元 D ．800～1000万元之间