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北京市物业管理条例考试试题（1）北京市物业管理条例自_____起施行。[单选题]*A、2020年5月1日(正确答案)B、2019年12月1日C、2012年3月1日D、2020年1月1日（2）物业服务企业、业主委员会、物业管理委员会中建立，发挥党建引领作用。[单选题]*A、公司B、党组织(正确答案)C、联合机构D、中介机构（3）建设单位承担前期物业服务责任。建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签定。[单选题]*A、物业管理委托合B、物业管理服务合C、物业销售合D、前期物业管理服务合(正确答案)（4）前期物业服务合同期限最长不超过年，具体期限在前期物业服务合同中约定。[单选题]*A、一B、二(正确答案)C、三D、四（5）承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出约定。对于承担查验发现的问题，建设单位应当在日内予以整改，或者委托前期物业服务人整改。[单选题]*A、十B、二十C、三十(正确答案)D、四十（6）前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由承担。[单选题]*A、业主B、物业公司C、建设单位(正确答案)D、街道或居委会（7）房屋的所有权人为业主，公房尚未出售的，是业主；已出售的，是业主。[单选题]*A、产权单位承租人B、承租人购房人C、购房人承租人D、产权单位、购房人(正确答案)（8）一个物业管理区域成立个业主大会。[单选题]*A、一(正确答案)B、二C、三D、四（9）业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过年，可以连选连任。[单选题]*A、二B、三C、五(正确答案)D、十（10）业主委员会任期届满前个月，应当书面报告街道办事处、乡镇人民政府。[单选题]*A、二B、三C、五D、六(正确答案)（11）业主委员会的名称、委员、业主大会议事规则和管理规约发生变更的，业主委员会或者物业管理委员会