办公大楼维护维修规章制度.doc

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设备维修保养制度

总如此

为保障办公楼的正常运行，维护文明、舒适、宁静的工作环境，实现优质、高效、规和安全的工作要求，结合各方面实际情况，特制定本制度。

本制度适用于机关办公大楼和所属区域的维护、维修和保养，包括供排水、供电、供暖与相应的设施的实施与维护。

办公楼维修、养护管理，具体履行对办公楼与所属区域的管理职能和对机关的服务职能，由长城物业具体实施，临空园区服务公司协同监管执行落实

维修工程人员均应严格遵守制度，努力创建文明办公环境。

二、文明办公管理

1、严格遵守工作制度，不准迟到早退；进入办公区域应保持仪表整洁，不准穿拖鞋、背心、裤衩等；不准在办公楼大声喧哗；不得串岗闲聊、高声喧哗，不得在办公楼进展与工作无关的活动。

2、未经允许不得接触办公人员物品，更不得随便拍摄办公人员照片或影像。

3、搞好个人办公区卫生，做到物品摆放有序，保持整洁、干净；保个人使用设备卫生等。

4、严格落实执行上级下达的维修通知，第一时间到达保修地点，不得以任何方式和理由抵触。

三、安全施工管理

1、坚持以人为本的原如此，施工过程中注意个人安全，做好防护措施，必要时可要求物业秩序人员协助。

2、遇有安全隐患的维修工程，应立即报上级领导知晓，在上级领导批示下进展操作维修。

3、电路与电路设备维修，应做好绝缘防护措施施工；需爬高作业的情况下必须有2个或以上人员在场协助的情况下作业。

四、巡查标准管理

每天早上8:30对园区所属区域进展安全巡查，并登记造册，交一份留监管单位存档备案。

对每一次维修情况进展详细记录，维修清单详细记录更换设备零件的费用明细，交一份留监管单位存档备案。