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个人卖房协议书范本注意事项是什么

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个人卖房协议书范本注意事项是什么 个人卖房协议书范本注意事项是什么? (一)如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正的卖房者报价应心平气和理智客观。 2、报价过高错失了真正好的成交机会又浪费了大量的时间精力.报价过低有损个人利益 4、建议报价前以去一些大中介公司了解行情，走访专业人事或多渠道了解市场走适，注意市政规划改建政策的实施对自有房产的影响，关注更多专业媒体以做参考，根据自身实际情况加减后给个合理报价 5、报价的目的主要是为了在谈价的过程中给自己留有余地，另外报价是以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。 地段当然是决定房价的基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照近的成交记录进行定价。但这并不是决定房价的唯一因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景(包括未来几年市政规划或其他外在因素)都可能影响的房价的高低。 (二)放盘很重要 建议多家放盘，选择几家有一定实力的大中介直接放盘，找中介公司，主要有以下几种方式：中介公司的报纸广告、房展会、中介公司的门店、中介公司的网站、亲友的介绍。如何辨别放心中介，主要应注意以下几方面： 1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务; 2、看看该公司的办公环境及公司的规模。 (三)等待看房要有耐心 1、等待扑天盖地的看房电话安排好统一看房时间(制造一个客户相互竞争的现象) 2、对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病 3、不同的客户和中介一遍一遍的和你砍价，在这时候一定要保持冷静 4、适当的举例(朋友卖的房子或自己知道的市场行情)夸大一点也可抬高自己的房价。 (四)售房不轻易叫价、讲价、