物业管理师物业管理实务试题汇编之第十一章物业财务管理.docx

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物业管理师物业管理实务试题汇编之第十一章物业财务管理 物业管理师物业管理实务试题汇编之第十一章物业财务管理 一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意) 1．商品房销售时，专项修理资金的缴纳比例是()。 A购房款的1％一2％ B购房款的2％～3％ C，购房款的3％～4％ D购房款的4％～5％ 【答案】B 【解析】本题考查的是考生对专项修理资金有关规定的把握程度。根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备修理基金管理方法》(建住房【1998】213号)的规定，在销售商品房时，购房 者应当按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交修理资金。故本题选B，有关内容可参见教材第176页。 2．在物业管理企业发生更迭时，代管的修理资金账目经业主大会审核无误办理账户转移后续后，自双方签字盖章之日起()。 A10日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案 B15日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案 C20日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案 D30日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案 【答案】A 【解析】本题考查的是考生对专项修理资金管理的把握程度。在物业管理企业发生更迭时，代管的修理资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。故本题选A，有关内容可参见教材第176页。 3．在业主转让房屋全部权时，结余的修理资金()。 A结余部分退还 B结余部分不予退还 C结余部分退还新产权人补缴 D结余部分不予退还随房屋全部权同时过户 【答案】D 【解析】本题考查的是考生对专项修理资金管理的把握程度。在业主转让房屋全部权时，结余修理资金不予退还，随房屋全部权同时过户。故本题选D，有关内容可参见教材第176页。 4．因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，修理资金()