某地产营销推广策略.pptx

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文档介绍

花样年花港15—26营销推广策略2021/5/28深圳市10月份日成交分析进入“金九银十”传统销售旺期,虽然有秋交会,但深圳市成交持续低迷,日均成交仅112套。 2021/5/28举例:以全国每套均价50万元,贷款40万元,20年还贷;深圳每套均价100万元,贷款80万元计算,20年还贷。政府救世解读全国深圳总价降低2500元,优惠额不大,刺激力度较小总价降低5000元,深圳首次置业人群比例较小,影响更小对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到 1%。数额小,影响不大2. 对个人销售或购买住房暂免征收印花税;可忽略不计无影响规避,无影响3. 对个人销售住房暂免征收土地增值税;待观察影响大。4. 地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策;5. 金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%;影响较大。无公积金,每月减少还贷256元。公积金,减少59元。但银行风险增加影响较大。每月减少还贷512元。但银行风险增加,审核更严格。6. 下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。无影响对住房公积金比例较多的城市有影响。2021/5/28政府救世客户调查:和讯网网调结果新浪网网调结果2021/5/28花港与竞争项目对比分析 在低迷的市场环境中,花港项目仍取得了不错的业绩。 2021/5/28花港剩余产品分析户型销售套数剩余套数剩余面积金额(万元)均价(元/平)2-14层单房2600002-14层1房921251939976762-14层2房3711656488742915-26层单房4206036271038415-26层1房294398242181059115-26层2房048284828379959合 计161185861185699950通过花样年、星

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