世联经典合肥汽配城项目概念构想.pptx

; 住宅篇;项目定位;优势 ( Strength );劣势（Weakness）;机会（opportunity）;挑战（Threat）;;;项目定位;;我 们 拒 绝 纯 住 宅;项目价值判断;项目价值判断;结论：

1、项目三面受噪音影响，不适合居住，适宜商务用途；

2、项目两面临街，为了提升项目价值，可考虑开发沿街商业，。;商住两用的商务公寓;可商：

即项目长江东路在规划上要顺应城市发展，在项目建筑规划设计时充分考虑道路未来商务办公的需求。; 中小企业的迅速发展，对于中低端商务办公有较大的需求;案例A：;案例B：;案例C：; 3 in 1，MORE社区 ——可商可住可投资; MORE是Mobile Office Residential Elite的缩写，是 服务于城市精英商务居住的社区形态，起源于欧美， 为小型创意工作室、律师事务所、设计室、咨询公司 以及城市自由职业者所追捧。;为在同一小区内既拥有住宅，又享用商务便利的特殊阶层，提供量比选择，具“商务家”、“投资家”和“生活家”特质; 居住和商务功能既同时满足又相互分离； 强调居住和办公的舒适、社区环境的优越， 强调会所功能对于商务洽谈、接待的满足， 更加优化了会所的价值实现。;客户定位;;现代简约风格;;通过几种色调的和谐配置和色块的穿插，创造一种跳跃、活泼的建筑外在视觉效果;引用一些现代的、轻盈飘逸的建筑修饰符号装饰建筑的形式美，丰富屋顶轮廓，避免过于平板和单调，使建筑形式富有时代性和运动性

;设有空中庭院，将过滤后的空气引入室内，减少空调的使用时间;公共空间—商住部分; 更宽敞舒适空间——层高/走廊 更宜人的尺度——入户门/电梯厅/电梯间 确保公共空间的照明指数，提升物业档次