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提前解除租赁合同该如何赔偿

提早解除租赁合同该如何赔偿?如何区分租赁合同的有效性?【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提早解除合同，那么要提早通知对方，并根据合同商定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。一、提早解除租赁合同的情形房屋出租人在以下条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者局部出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人的确另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人有意、或者过失将所租房屋损坏，转变房屋用处、回绝修复或者赔偿的。假如承租人在上述状况下，不允许出租人提早解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，恳求法院调解或者判决，来爱护自己的合法权益。二、提早解除租赁合同该如何赔偿?问：今年，我租了一间店面房，租期商定两年。在经营用法了3个月后，我因故无法连续承租该房屋，并向房东提出解除合同。房东称，不租也行，但我要将剩余租期的租金赔给他。请问，假如我提早解除租房合同，要赔房东那么多钱吗?答：处理此类纠纷的原那么是，租赁合同中对此有商定的，按商定办理;没有商定的，应看租赁合同能否连续履行。当合同的确无法连续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提早解除的赔偿问题，假如租赁合同未对此商定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的状况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。三、提早解除房屋租赁合同需留意的问题1、押金不是违约金