2018年房地产估价师基本制度与政策考试真题含真题答案.pdf

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文档介绍

2018年房地产估价师基本制度与政策考试真题及答案一、单项选择题1.【题干】下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。【选项】A.房地产开发企业B.房地产估价机构C.物业服务企业D.建筑施工企业【答案】D【解析】本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。【考点】2.【题干】依法征收集体土地的前提,是国家为了()利益的需要。【选项】A.公共B.社会C.集体D.政府【答案】A【解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。《物权法》规定:为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。【考点】3.【题干】下列国有建设用地中,不能通过划拨方式取得使用权的是()。【选项】A.城市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关【答案】B【解析】本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。根据《划拨用地目录》(国土资源部令第9号),下列建设用地可由县级以上人民政府依法批准,划拨土地使用权;①国家机关用地。②军事用地。③城市基础用地。④公益事业用地。⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地。⑥法律、行政法规规定的其他用地。【考点】4.【题干】国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。【选项】A.房屋征收部门B.房地产估价机构C.房屋征收主体D.房屋征收实施单位【答案】A【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面基、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。【考点】5.【题干】被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。【选项】A.城市绿地B.汽车加油站C.街心公园D.地税局机关【答案】D【解析】本题考查的是国有土

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