大厦业主二次装修施工管理规定.pdf

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附件十 二次装修施工管理规定 1 总则 1.1 为加强日常管理工作，保证大厦部秩序和正常办公，并保证业户二次装修顺利 进行，特别制定本规定。 1.2 本规定适用于业户（即工程甲方）向施工公司（即工程乙方）发包的任何装修 改造、设 备安装等项工程。大厦范围内的其他工程亦可参照本规定执行。 1.3 一般规定 施工公司应遵守《天津市建设施工现场管理四项基本原则》、《外地建筑企业施 工管理暂行规定》、《天津市建设工程施工现场消防管理办法》、《建筑内部装修 设计防火规范》等项法规、规范及各类施工安全操作标准，切实搞好施工现场 管理工程质量。 1.4 正式施工前由施工公司按物业管理公司要求首先做好施工现场公共区域的成 品保护，并办理交接手续。施工期间，施工单位不得擅自对保护设施进行拆除 及破坏，并注意爱护物业管理公司设置的其它成品保护设施。 1.5 施工中不得在铝合金窗框上钻孔及放置金属物料，不得在玻璃幕附近进行金属 切割和电焊操作。如因此而造成公寓设施的损坏，物业管理公司有权从装修押 金中扣除相应赔偿金，不足部分，物业管理公司有权追偿。 1.6 施工公司应严格按照已批准的图纸和确定的施工方案和技术工艺进行作业，如 有变更应及时通知物业管理公司工程部及有关政府部门审批。 1.7 对可能影响大厦系统设施项目和隐蔽工程，物业管理公司工程部认为有必要检 查时将提前通知装修公司。在检查通过之前，不得进行后续工程的施工。 2 不影响其他业户的原则 27

天津环贸商务中心 2.1 机电工程安装 A. 业户于装修期间敷设电线，接驳水电等须暂时关闭总闸的，必须提前五 个工作日以书面形式报物业管理公司批准，同意进行的项目由物业管理 公司或物业管理公司指定的单位实施，物业管理公司将不会接受即时申 请。若业户未经批准私自接驳电力、水源等系统，一旦影响大厦设施或 影响其他业户，所造成的一切后