高端项目竞争战略初步构想.pptx

尊崇华府 荣耀归来

【巢湖·华邦世家竞争战略初步构想】;本次提案要点;PART 1;现象一 :“后巢湖时代”的尴尬;四县划出，公务人员省城迁徙2/3;出巢市之尴尬，入合肥之机遇;现象二 : 降价疯潮;谁家领降？谁家领量？;降价乱象，逐渐平淡;现象三 : 平淡无奇;结论;行政人事逐渐明朗，公务员市场启动在即

几大楼盘来访量回温，市场需求有所提振

价格没有有继续下行，销量有所攀升

在新一轮市场高潮来临之前，锁定目标客群，及时引爆是可行的！;三把标尺审视“华邦世家”;标尺一 产品条件

标尺二 营销手段

标尺三 推广系统;标尺 一;产品线去化情况;微观产品;华邦世家目前在售房源每套房根据户型不同优惠6万-10万不等;产品无可挑剔！;标尺 二;1、豪华售房部+规范的中央景观区；

2、降价“遮遮掩掩”，不敢直面老客户；

3、销售团队“守株待兔”；;标尺 三;推广形象与定位有差距！;华邦世家VS宏宇·雍景湾;;华邦世家营销推广活动;PART 3;;;利益驱动——送礼送到底！;;乡镇直销，挖地三尺;;华邦世家 三大节点活动引爆巢湖;市场在做微效的减法 我们要做高效的加法;线上推广，鲶鱼效应 做沙丁鱼群里的活力鲶鱼;【活动营销】;全家总动员;目的：结合中央景观区造势

主题：最美夫妻相 华邦好生活

时间：8月-10月

地点：华邦世家中央景观区

奖项：

一等奖1名：克鲁兹一辆+10000元购房券

二等奖2名：钻戒一枚+5000元购房券

三等奖10名：IPAD3一台+3000元购房券

优秀奖若干：1000元购房券

;目的：借助儿童桥梁去化产品

主题：华邦有约 秀出你的姿彩

时间：11月-12月

地点：华邦世家展示中心

奖项：

一等奖1名：品牌钢琴一架+10000元购房券

二等奖2名：5000元奖学金+5000元购房券

三等奖10名：手风情3一台+3000元购房券

优秀奖若干：1000元购房券