房地产基础知识考试题(带答案).docx

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房地产基础知识考试试题

一、

填空题（每空 0.5 分，共 50 分）

1、 1 亩约等于

667

平方米。

2、 1 公顷等于

10000

平方米，约等于15

亩。

3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三

种。

4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，

工业房地产，农业房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 50

年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年；综合用地或者其他用地 50 年。

6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯

通、及场地平整；

7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割

性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

8、五证：a. 国有土地使用证； b 建设用地规划许可证； c. 建设工程规

划许可证；

d. 建设工程开工证； e. 商品房预售许可证。

9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书；

10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 80 元，交易费 3 元/ ㎡，

测绘 费 1.49 元/ ㎡，契税 总房款的 1.5%，公共维修基金总房款的 2% 。

11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的 70%，商业用房最高可

贷60%。

12、销售的基本流程是： 迎接客户→介绍产品 → 购买的洽谈 → 现场的

观看 → 填

写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合

同 →入住。

13、取得房屋产权证后， 房屋所有人拥有的权利： 使用权，占有权，收益权，处分权 。

14、一个中心是：以客户为中心；二个能力是：应变能力，协调能力；

三颗心是：热心，耐心，信心；四个掌握是：国家的经济大势，房

地产业的

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