房地产基础知识考试题(带答案).docx

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文档介绍

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房地产基础知识考试试题

一、

填空题(每空 0.5 分,共 50 分)

1、 1 亩约等于

667

平方米。

2、 1 公顷等于

10000

平方米,约等于15

亩。

3、现在最常用的付款方式有一次性付款, 按揭贷款 ,免息分期付款,三

种。

4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,

工业房地产,农业房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地 70 年;工业用地 50

年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年;商业、旅游、娱乐用地 40 年;综合用地或者其他用地 50 年。

6、七通一平:是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯

通、及场地平整;

7、房地产又称不动产,是房产和地产的总称,两者具有整体性和不可分割

性。包括土地,建筑物及地上附着物,房地产附带的各种权利。

8、五证:a. 国有土地使用证; b 建设用地规划许可证; c. 建设工程规

划许可证;

d. 建设工程开工证; e. 商品房预售许可证。

9、两书:商品房质量说明书;商品房使用说明书;

10、目前新房办理房产证时所需的费用:登记费 80 元,交易费 3 元/ ㎡,

测绘 费 1.49 元/ ㎡,契税 总房款的 1.5%,公共维修基金总房款的 2% 。

11、按揭贷款的额数:居住房最高可贷总房款的 70%,商业用房最高可

贷60%。

12、销售的基本流程是: 迎接客户→介绍产品 → 购买的洽谈 → 现场的

观看 → 填

写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合

同 →入住。

13、取得房屋产权证后, 房屋所有人拥有的权利: 使用权,占有权,收益权,处分权 。

14、一个中心是:以客户为中心;二个能力是:应变能力,协调能力;

三颗心是:热心,耐心,信心;四个掌握是:国家的经济大势,房

地产业的

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