房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（三）试卷.doc

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房地产经纪综合能力2011年房地产经纪人考试经纪概论模拟试题（三）试卷

姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________

题型

选择题

填空题

解答题

判断题

计算题

附加题

总分

得分

评卷人

得分1、在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用 ( )的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。 A.他人 B.自己 C.卖方 D.买方2、下列说法中，不正确的是 ( )。 A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效3、房屋买卖代理收费，应 ( )。 A.按成交价格总额的 35％收费 B.按成交价格总额的 4.0％收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费4、某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息， 扩大机构规模， 提高机构知名度， 并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是 ( )。 A.特许加盟连锁经营 B.分公司经营 C.区域办事处 D.直营连锁经营5、房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案； ③领取经注记盖章的房屋转租合同， 缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是 ( )。 A.②④③① B.④②①③ C.④①②③ D.④③②①6、房地产经纪人员与客户交谈时，应注意 ( )。 A.自我感受 B.自我发挥 C.与客户目光交流 D